Location - Local d'activité 1086m² - Saint-Étienne-du-rouvray

Saint-Étienne-du-Rouvray 76800

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / ST ETIENNE DU ROUVRAY

Sur le parc d'activité le plus important de la Normandie, à 7km de Rouen et à 5 min de l'A13, venez-vous installer dans ces locaux de 1 086 m2 environ composés :
- Une partie entrepôt au RDC de 874 m2
- Une partie show-room au RDC de 60 m2
- Une partie bureaux au R+1 de 151 m2 avec salle de réunion, salle de pause et sanitaires

Site clos gardienné 24/24H avec un grand parking

+++ : Hauteur sous plafond entrepôt de 8,40m, belle façade commerciale avec visibilité, rideaux métalliques et porte sectionnelle

Loyer annuel HT-HC : 58 470 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 € HT

Honoraires de 11 694 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 724 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 618 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Chauffage : Collectif