Location - Local d'activité 1686m² - Saint-Étienne-du-rouvray

Saint-Étienne-du-Rouvray 76800

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / ST ETIENNE DU ROUVRAY

Situé sur le Parc d'Activité le plus important de la Normandie, à 7km de Rouen et à 5 min de l'A13, local d'activité d'une superficie totale de 1 686 m2 environ composé de :
- Une partie entrepôt de 1 344 m2
- Une partie show-room au RDC de 60 m2
- Une partie bureaux de 281 m2 avec bureaux cloisonnés, salles de réunion, open-space, cuisine et sanitaires

Site clos gardienné 24/24H avec un grand parking

+++ : Excellente visibilité, hauteur sous plafond de 8,40 m, porte sectionnelle, desservi par les transports en commun

Loyer annuel HT-HC : 85 070 €
Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 17 014 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 999 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 268 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Chauffage : Individuel